Allgemein

Riester-Baufi (Wohn-Riester) Riester-Förderung für selbstgenutztes Wohneigentum. Zulage 175 €/Jahr + Steuerbonus. Auszahlung in Wohnimmobilie als Sondertilgung. Vorteil sinkt mit Alter. […]

Denkmal-AfA — höhere Abschreibung Bei denkmalgeschützten Immobilien: Sanierungskosten 9 % AfA für 8 Jahre, dann 7 % für 4 Jahre

Steuer bei vermieteten Immobilien Einnahmen − AfA (2-3 %) − Werbungskosten = Vermietungseinkünfte. Diese werden mit dem persönlichen Steuersatz versteuert.

Notbedarf bei der Baufinanzierung Bei Trennung, Job-Verlust oder Krankheit: Tilgungssatzwechsel, Stundung, Sondertilgungs-Pause. Frühzeitig mit Bank sprechen — sie haben Interesse

KfW-Programme kombinieren KfW 124 + 297/298 + Familienprogramm 300 kombinierbar. Bank-Darlehen ergänzt die KfW-Anteile zum Gesamtbedarf. Reihenfolge wichtig: Antrag vor

Zwischenfinanzierung erklärt Brücke zwischen aktuellem Eigenheim-Verkauf und neuer Baufi — kurzfristig, mit Aufschlag. Wird abgelöst, sobald Verkaufserlös fließt. Weiter: Bauzinsen

Bauzeitenzinsen — was bedeutet das? Bei Neubau zahlst du auf das Darlehen vor Auszahlung Zinsen (oft Bereitstellungszinsen). Bauzeitenzinsen-frei ist üblich

Eigenleistung (Muskelhypothek) — wie Banken rechnen Banken rechnen 30-50 % der angesetzten Arbeitsstunden an. Bei 30.000 € angesetzter Eigenleistung also

Bestellerprinzip — wer zahlt den Makler? Seit Dez 2020: Verteilung paritätisch zwischen Verkäufer und Käufer (max. 50/50). Standard sind 3,57

Löschungsbewilligung — was ist das? Die Vorbank stellt eine Erklärung aus, dass ihre Grundschuld gelöscht werden darf, sobald die Restschuld