Allgemein

Notaranderkonto — wann nötig? Bei komplexen Kaufverträgen mit Lastenfreistellung oder Käufer-Schutz wird der Kaufpreis aufs Anderkonto eingezahlt. Notar verwaltet treuhänderisch. […]

Grundbucheintrag — wie es funktioniert Notar reicht Eintragungsbewilligung beim zuständigen Amtsgericht ein. Eintragung dauert 4-8 Wochen. Erst danach ist der

Grundbuch: Abteilung I, II, III Abt I: Eigentumsverhältnisse. Abt II: Lasten und Beschränkungen (Wegerecht, Nießbrauch). Abt III: Grundpfandrechte (Hypotheken, Grundschulden).

Schätzung durch die Bank Banken bewerten Immobilien intern (Schätzgebühr meist inklusive). Bei Spezialobjekten externes Gutachten — 800-2.500 €, vom Käufer

Vorfälligkeit bei Immobilien-Verkauf Bei Verkauf der finanzierten Immobilie ist meist eine Vorfälligkeitsentschädigung fällig. Die Bank kompensiert den entgangenen Zinsgewinn. Weiter:

Können Nebenkosten finanziert werden? Theoretisch ja, praktisch nur bei sehr guter Bonität und mit Zinsaufschlag. Bei 100 %-Finanzierung des Kaufpreises

Schufa-Anfrage vs. Konditionsanfrage Konditionsanfrage ist schufa-neutral. Kreditanfrage wird als Hard-Check eingetragen und kann den Score belasten. Vermittler nutzen typisch Konditionsanfragen.

Teilauszahlung der Baufi Bei Neubau wird in 7 Raten ausgezahlt (MaBV). Bei Bestand meist in einer Summe nach Notarvertrag und

Annuitätendarlehen — Beispiel-Rechnung 300.000 € Darlehen, 3,8 % Zins, 2 % Tilgung: monatliche Rate 1.450 €. Nach 10 Jahren Restschuld

KfW-Tilgungszuschuss erklärt Bei vielen KfW-Programmen reduziert sich die Darlehenssumme automatisch nach Tilgungszuschuss. Bei Programm 297/298 z.B. bis 18.000 € pro