Baufinanzierung in Freiburg 2026 — Markt, Konditionen, Kaufnebenkosten

Freiburg ist der teuerste Standort in Baden-Württemberg neben Stuttgart. Stadtteile wie Wiehre und Herdern sind etablierte Premium-Lagen mit hoher Nachfrage.

Bauzinsen in Freiburg

Bauzinsen sind in Freiburg grundsätzlich identisch mit anderen Standorten — sie folgen dem deutschen Pfandbriefmarkt. Aktuelle 10-Jahres-Konditionen 2026: 3,45-4,20 %, je nach Bonität und Beleihungsauslauf.

Kaufnebenkosten in Freiburg

Grunderwerbsteuer Baden-Württemberg: 5,0 %
Notar + Grundbuch: ca. 1,5 %
Maklergebühr (Käuferanteil): 3,57 %
Summe: ca. 10,07 %

Bei 400.000 € Kaufpreis: etwa 40.280 € Nebenkosten.

Was du tun solltest

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