Kostenlose Baufinanzierung-Checkliste 2026 (PDF)

Was in der Baufinanzierung-Checkliste steckt

Der PDF-Ratgeber führt Sie in klarer Reihenfolge durch die komplette Vorbereitung Ihrer Baufinanzierung, von der ersten Budgetfrage bis zur Unterschrift beim Notar. Statt allgemeiner Ratschläge finden Sie konkrete Listen zum Abhaken, Faustregeln für Eigenkapital und Rate sowie die Punkte, an denen Käufer erfahrungsgemäß am meisten Geld verlieren. So gehen Sie strukturiert ins Bankgespräch und wissen vorab, was auf Sie zukommt.

Die wichtigsten Unterlagen auf einen Blick

Eine Bank prüft Ihre Finanzierung nur mit vollständigen Unterlagen. Die Checkliste enthält die komplette Liste; das sind die zentralen Bausteine:

• Zur Person: Personalausweis, gegebenenfalls Meldebescheinigung.
• Zum Einkommen: die letzten Gehaltsabrechnungen, Arbeitsvertrag, bei Selbstständigen betriebswirtschaftliche Auswertungen und Steuerbescheide mehrerer Jahre.
• Zum Eigenkapital: Kontoauszüge, Depotauszüge, Nachweise über Bausparguthaben oder Schenkungen.
• Zur Immobilie: Exposé, Grundriss, Wohnflächenberechnung, Lageplan und aktueller Grundbuchauszug.
• Zur Bonität: eine SCHUFA-Selbstauskunft und die Aufstellung laufender Verpflichtungen.

Wie Sie diese Unterlagen sauber zusammenstellen, zeigt auch unsere Unterlagen-Checkliste für die Bank. Wie die Bank daraus Ihre Tragfähigkeit ableitet, erklärt der Ratgeber Selbstauskunft und Haushaltsrechnung.

Die häufigsten Fehler bei der Baufinanzierung

Der Ratgeber widmet den teuersten Fehlern ein eigenes Kapitel. Die wichtigsten:

• Kaufnebenkosten vergessen: Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler summieren sich auf rund 9 bis 15 Prozent des Kaufpreises, Geld, das die Bank in der Regel nicht mitfinanziert.
• Zu niedrige Tilgung: Wer zu knapp tilgt, zahlt jahrzehntelang und hat am Ende der Zinsbindung eine hohe Restschuld.
• Nur auf den Zins geschaut: Entscheidend ist die Gesamtstruktur aus Zins, Tilgung, Zinsbindung und Förderung, nicht der niedrigste Lockzins.
• Förderung übersehen: Zinsgünstige KfW-Bausteine bleiben oft ungenutzt. Der KfW-Überblick zeigt, was zu Ihrem Vorhaben passt.
• Ohne Puffer geplant: Ohne Reserve für Bereitstellungszinsen oder Nachträge wird es beim Bau schnell eng.

So läuft Ihre Anfrage ab

Sie fordern den Ratgeber kostenlos per E-Mail an und erhalten die PDF-Datei umgehend. Danach entscheiden Sie in Ruhe, ob Sie mit einer unverbindlichen Konditionsanfrage weitermachen möchten. Wer schneller eine erste Einschätzung will, nutzt vorab unseren Finanzierbarkeits-Check. Wie der gesamte Weg bis zur Auszahlung aussieht, beschreibt der Ratgeber Baufinanzierung Ablauf.

Häufige Fragen zur Baufinanzierung-Checkliste

Ist die Checkliste wirklich kostenlos?

Ja. Der PDF-Ratgeber ist vollständig kostenlos und unverbindlich. Sie fordern ihn per E-Mail an und gehen damit keine Verpflichtung ein.

In welchem Format erhalte ich den Ratgeber?

Sie bekommen die Checkliste als PDF-Datei direkt per E-Mail. So können Sie die Listen bequem am Bildschirm nutzen oder ausdrucken und Punkt für Punkt abhaken.

Für wen eignet sich die Checkliste?

Sie eignet sich für Erstkäufer und Familien, für Kapitalanleger, für Selbstständige und für alle, deren Anschlussfinanzierung ansteht. Die Checkliste deckt die Vorbereitung unabhängig vom Vorhaben ab.

Ersetzt die Checkliste eine Beratung?

Nein. Die Checkliste hilft Ihnen, strukturiert und gut vorbereitet in den Finanzierungsprozess zu gehen. Eine individuelle Prüfung Ihrer Situation und die konkreten Konditionen liefert erst das persönliche Finanzierungsgespräch.