Baufinanzierung Erfurt 2026 — Markt, Konditionen, Kaufnebenkosten

Erfurt ist Landeshauptstadt mit gewachsener Altstadt. Stadtteile wie Altstadt und Brühl sind teure Wohnadressen.

Bauzinsen in Erfurt

Bauzinsen folgen dem deutschen Pfandbriefmarkt — nicht dem lokalen Markt. 10-Jahres-Konditionen aktuell 3,45-4,20 %, je nach Bonität und Beleihungsauslauf.

Kaufnebenkosten in Erfurt

Grunderwerbsteuer Thüringen: 6,5 %
Notar + Grundbuch: ~1,5 %
Maklergebühr (Käuferanteil): 3,57 %
Summe: ca. 11,57 %

Bei 400.000 € Kauf: ca. 46.280 € Nebenkosten zusätzlich aus Eigenkapital.

Was du tun solltest

Vergleiche Konditionen von 100+ Banken statt nur Hausbank. Vorab-Bonitätsanalyse vermeidet böse Überraschungen.

Persönliche Beratung: Parlak Invest →

Weiter: Bauzinsen 2026 · Kaufnebenkosten