Baufinanzierung Erfurt 2026 — Markt, Konditionen, Kaufnebenkosten
Erfurt ist Landeshauptstadt mit gewachsener Altstadt. Stadtteile wie Altstadt und Brühl sind teure Wohnadressen.
Bauzinsen in Erfurt
Bauzinsen folgen dem deutschen Pfandbriefmarkt — nicht dem lokalen Markt. 10-Jahres-Konditionen aktuell 3,45-4,20 %, je nach Bonität und Beleihungsauslauf.
Kaufnebenkosten in Erfurt
- Grunderwerbsteuer Thüringen: 6,5 %
- Notar + Grundbuch: ~1,5 %
- Maklergebühr (Käuferanteil): 3,57 %
- Summe: ca. 11,57 %
Bei 400.000 € Kauf: ca. 46.280 € Nebenkosten zusätzlich aus Eigenkapital.
Was du tun solltest
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Baufinanzierung in Erfurt 2026 — Markt: Stadtteile & Themen
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