Baufinanzierung Potsdam 2026 — Markt, Konditionen, Kaufnebenkosten

Potsdam ist Brandenburger Premium-Pflaster — Berlin-Nähe macht es zu einem der teuersten Märkte Ostdeutschlands.

Bauzinsen in Potsdam

Bauzinsen folgen dem deutschen Pfandbriefmarkt — nicht dem lokalen Markt. 10-Jahres-Konditionen aktuell 3,45-4,20 %, je nach Bonität und Beleihungsauslauf.

Kaufnebenkosten in Potsdam

• Grunderwerbsteuer Brandenburg: 6,5 %
• Notar + Grundbuch: ~1,5 %
• Maklergebühr (Käuferanteil): 3,57 %
• Summe: ca. 11,57 %

Bei 400.000 € Kauf: ca. 46.280 € Nebenkosten zusätzlich aus Eigenkapital.

Was du tun solltest

Vergleiche Konditionen von 100+ Banken statt nur Hausbank. Vorab-Bonitätsanalyse vermeidet böse Überraschungen.

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