Fachlich geprüft von Serkan Parlak · zugelassener Immobiliardarlehensvermittler nach §34i GewO (Reg.-Nr. D-W-122-KZSM-71), IHK zu Essen.
Baufinanzierung Regensburg 2026 — Markt, Konditionen, Kaufnebenkosten
Regensburg ist eines der teuersten Pflaster in Bayern nach München. UNESCO-Weltkulturerbe-Altstadt mit hoher Wertstabilität.
Bauzinsen in Regensburg
Bauzinsen folgen dem deutschen Pfandbriefmarkt — nicht dem lokalen Markt. 10-Jahres-Konditionen aktuell 3,45-4,20 %, je nach Bonität und Beleihungsauslauf.
Kaufnebenkosten in Regensburg
- Grunderwerbsteuer Bayern: 3,5 %
- Notar + Grundbuch: ~1,5 %
- Maklergebühr (Käuferanteil): 3,57 %
- Summe: ca. 8,57 %
Bei 400.000 € Kauf: ca. 34.280 € Nebenkosten zusätzlich aus Eigenkapital.
Was du tun solltest
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