Fachlich geprüft von Serkan Parlak · zugelassener Immobiliardarlehensvermittler nach §34i GewO (Reg.-Nr. D-W-122-KZSM-71), IHK zu Essen.
Baufinanzierung für Erstkäufer in Köln
Wer zum ersten Mal eine Immobilie in Köln kauft, steht vor besonderen Herausforderungen: hohe Quadratmeterpreise, Konkurrenz, oft begrenztes Eigenkapital.
Was in Köln anders ist
In Köln müssen Erstkäufer 10-30 % Eigenkapital plus Nebenkosten mitbringen.
Konditionen für Erstkäufer in Köln
- 10-Jahres-Zinsen 2026: 3,45 – 4,20 %
- Beleihungsauslauf-Grenze: meist 90 %
- Eigenkapital: Mindestens Nebenkosten + 10 % Kaufpreis
- Förderung: KfW 124, KfW 300, regionale Landesförderprogramme
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