Fachlich geprüft von Serkan Parlak · zugelassener Immobiliardarlehensvermittler nach §34i GewO (Reg.-Nr. D-W-122-KZSM-71), IHK zu Essen.
Kapitalanlage Immobilie in Essen
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Banken rechnen typisch 70-85 % der Bruttomiete als anrechenbares Einkommen. Lokaler Mietspiegel ist entscheidend.
Konditionen für Kapitalanleger in Essen
- 10-Jahres-Zinsen 2026: 3,45 – 4,20 %
- Beleihungsauslauf-Grenze: meist 90 %
- Eigenkapital: 20-30 % vom Kaufpreis + Nebenkosten
- Förderung: Energetische Sanierung über BEG-EM/KfW 261-262
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