Fachlich geprüft von Serkan Parlak · zugelassener Immobiliardarlehensvermittler nach §34i GewO (Reg.-Nr. D-W-122-KZSM-71), IHK zu Essen.
Baufinanzierung Erfurt 2026, Markt, Konditionen, Kaufnebenkosten
Erfurt ist Landeshauptstadt mit gewachsener Altstadt. Stadtteile wie Altstadt und Brühl sind teure Wohnadressen.
Bauzinsen in Erfurt
Bauzinsen folgen dem deutschen Pfandbriefmarkt, nicht dem lokalen Markt. 10-Jahres-Konditionen aktuell 3,45-4,20 %, je nach Bonität und Beleihungsauslauf.
Kaufnebenkosten in Erfurt
- Grunderwerbsteuer Thüringen: 6,5 %
- Notar + Grundbuch: ~1,5 %
- Maklergebühr (Käuferanteil): 3,57 %
- Summe: ca. 11,57 %
Bei 400.000 € Kauf: ca. 46.280 € Nebenkosten zusätzlich aus Eigenkapital.
Was du tun solltest
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