Fachlich geprüft von Serkan Parlak · zugelassener Immobiliardarlehensvermittler nach §34i GewO (Reg.-Nr. D-W-122-KZSM-71), IHK zu Essen.
Baufinanzierung in Freiburg 2026 — Markt, Konditionen, Kaufnebenkosten
Freiburg ist der teuerste Standort in Baden-Württemberg neben Stuttgart. Stadtteile wie Wiehre und Herdern sind etablierte Premium-Lagen mit hoher Nachfrage.
Bauzinsen in Freiburg
Bauzinsen sind in Freiburg grundsätzlich identisch mit anderen Standorten — sie folgen dem deutschen Pfandbriefmarkt. Aktuelle 10-Jahres-Konditionen 2026: 3,45-4,20 %, je nach Bonität und Beleihungsauslauf.
Kaufnebenkosten in Freiburg
- Grunderwerbsteuer Baden-Württemberg: 5,0 %
- Notar + Grundbuch: ca. 1,5 %
- Maklergebühr (Käuferanteil): 3,57 %
- Summe: ca. 10,07 %
Bei 400.000 € Kaufpreis: etwa 40.280 € Nebenkosten.
Was du tun solltest
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