Baufinanzierung in Magdeburg 2026 — Markt, Konditionen, Kaufnebenkosten

Magdeburg ist preislich entspannt — Stadtteile wie Stadtfeld-Ost und Sudenburg sind Wohnadressen mit Aufholpotenzial.

Bauzinsen in Magdeburg

Bauzinsen sind in Magdeburg grundsätzlich identisch mit anderen Standorten — sie folgen dem deutschen Pfandbriefmarkt. Aktuelle 10-Jahres-Konditionen 2026: 3,45-4,20 %, je nach Bonität und Beleihungsauslauf.

Kaufnebenkosten in Magdeburg

Grunderwerbsteuer Sachsen-Anhalt: 5,0 %
Notar + Grundbuch: ca. 1,5 %
Maklergebühr (Käuferanteil): 3,57 %
Summe: ca. 10,07 %

Bei 400.000 € Kaufpreis: etwa 40.280 € Nebenkosten.

Was du tun solltest

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