Baufinanzierung Regensburg 2026 — Markt, Konditionen, Kaufnebenkosten

Regensburg ist eines der teuersten Pflaster in Bayern nach München. UNESCO-Weltkulturerbe-Altstadt mit hoher Wertstabilität.

Bauzinsen in Regensburg

Bauzinsen folgen dem deutschen Pfandbriefmarkt — nicht dem lokalen Markt. 10-Jahres-Konditionen aktuell 3,45-4,20 %, je nach Bonität und Beleihungsauslauf.

Kaufnebenkosten in Regensburg

• Grunderwerbsteuer Bayern: 3,5 %
• Notar + Grundbuch: ~1,5 %
• Maklergebühr (Käuferanteil): 3,57 %
• Summe: ca. 8,57 %

Bei 400.000 € Kauf: ca. 34.280 € Nebenkosten zusätzlich aus Eigenkapital.

Was du tun solltest

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