Fachlich geprüft von Serkan Parlak · zugelassener Immobiliardarlehensvermittler nach §34i GewO (Reg.-Nr. D-W-122-KZSM-71), IHK zu Essen.
Baufinanzierung für Selbstständige in Berlin
Selbstständige in Berlin haben es bei der Baufinanzierung schwerer als Angestellte, aber nicht unmöglich.
Was in Berlin anders ist
Spezialisierte Banken verstehen selbstständige Einkommen, lokale Sparkassen in Berlin oft mit Verhandlungsspielraum.
Konditionen für Selbstständige in Berlin
- 10-Jahres-Zinsen 2026: 3,45 – 4,20 %
- Beleihungsauslauf-Grenze: meist 90 %
- Eigenkapital: 20-30 % vom Kaufpreis ideal
- Förderung: KfW-Programme nutzbar
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