Baufinanzierung für Selbstständige in Hamburg

Selbstständige in Hamburg haben es bei der Baufinanzierung schwerer als Angestellte — aber nicht unmöglich. Wer 3 saubere Steuerbescheide und aktuelle BWA vorlegt, kommt fast immer durch.

Was in Hamburg anders ist

Spezialisierte Banken (Münchener Hyp, BBBank, Allianz, einzelne Sparkassen in Hamburg) verstehen selbstständige Einkommen. Direktbanken sind bei Standard-Profilen oft günstiger.

Konditionen für Selbstständige in Hamburg

• 10-Jahres-Zinsen 2026: 3,45 – 4,20 %
• Beleihungsauslauf-Grenze: meist 90 %, in Top-Lagen auch 100 %
• Eigenkapital: Tendenziell mehr als bei Angestellten — 20-30 % vom Kaufpreis ideal
• Förderung: KfW-Programme nutzbar wie für Angestellte

Was du als nächstes tun solltest

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