KfW 300 – Wohneigentum für Familien (WEF): Was 2026 wirklich gilt

Auf einen Blick

KfW 300 ist das Familienprogramm der KfW für Neubau und Ersterwerb, mit besonders günstigen Konditionen ab einem minderjährigen Kind im Haushalt. Das Programm richtet sich an Familien mit mindestens einem unterhaltsberechtigten Kind unter 18 Jahren, die ein klimafreundliches Wohngebäude bauen oder als Ersterwerber kaufen. Es gilt eine Einkommensgrenze. und gehört 2026 zu den meistgenutzten Förderbausteinen in der Baufinanzierung. In diesem Beitrag findest du die aktuellen Konditionen, Voraussetzungen und die wichtigsten Stolpersteine, bevor du den Antrag stellst.

Wer kann KfW 300 beantragen?

Familien mit mindestens einem unterhaltsberechtigten Kind unter 18 Jahren, die ein klimafreundliches Wohngebäude bauen oder als Ersterwerber kaufen. Es gilt eine Einkommensgrenze. Die Antragstellung läuft immer über deine Hausbank oder einen unabhängigen Finanzierungsvermittler – die KfW selbst vergibt keine Kredite direkt an Privatpersonen. Wir bei Bauzinsmarkt prüfen für dich, ob 300 überhaupt zu deiner Situation passt und ob ein Bankendarlehen ohne KfW unterm Strich nicht günstiger ist.

Förderhöhe 2026

170.000 € bis 270.000 € pro Vorhaben, gestaffelt nach Kinderzahl und gewähltem Standard (KFN / KFN-Plus). Bei einer Familie mit zwei Kindern und KFN-Plus liegt der Maximalbetrag bei 220.000 €, mit drei Kindern bei 270.000 €.

Wichtig: Die Maximal-Beträge gelten pro Wohneinheit, nicht pro Antragsteller. Wer ein Zweifamilienhaus baut, kann den Förderbetrag verdoppeln – sofern beide Einheiten den geforderten Standard erfüllen.

Konditionen: Zinsen und Tilgung

Deutlich unter Marktniveau – 2026 typisch 0,7-1,2 Prozent unter dem Standard-Baufi-Zins. Damit ist KfW 300 eines der attraktivsten Programme überhaupt, vor allem für junge Familien beim Erstkauf.

Die Zinsbindung ist meist gestaffelt wählbar (5, 10, 20, 25 Jahre). Wir empfehlen 2026 die längere Zinsbindung, weil das Zinsniveau historisch noch günstig liegt und die KfW-Konditionen oft deutlich unter Markt sind.

Voraussetzungen, die du erfüllen musst

• Mindestens ein Kind unter 18 Jahren im Haushalt
• Zu versteuerndes Haushaltseinkommen max. 90.000 € bei einem Kind, +10.000 € pro weiterem Kind
• Effizienzhausstandard EH 40 + QNG-Plus für höhere Förderung
• Selbstnutzung mindestens 5 Jahre Pflicht
• Keine bestehende Wohneigentumsförderung

Falls du dir bei einer Anforderung unsicher bist – zum Beispiel beim geforderten Energieeffizienzstandard – frag vor dem Notarvertrag nach. Wir kennen den Standard-Stand und können einschätzen, ob dein Vorhaben förderfähig ist.

So beantragst du den KfW-Kredit

1. Vor Vertragsschluss die KfW-Förderung mit deinem Berater klären – nachträglich geht in der Regel nicht.
2. Antrag läuft über die Hausbank oder einen freien Vermittler – die Bank tritt als Durchleiterin auf.
3. Bei Energiestandards ist eine Bestätigung durch einen Energie-Effizienz-Experten der Energieeffizienz-Expertenliste Pflicht.
4. Bewilligung erfolgt in der Regel innerhalb von 4-8 Wochen.
5. Die Auszahlung erfolgt parallel zum normalen Baufortschritt – nicht in einer Summe.

Praxistipp aus der Beratung

Die Einkommensgrenze ist zwingend – wer auch nur knapp drüber liegt, fliegt aus dem Programm. Vor dem Antrag immer das aktuelle Steuerbescheid-Einkommen ansehen und realistisch durchrechnen. Manchmal lohnt es sich, ein Bonus-Einkommen (Provision, Sonderzahlung) ins nächste Jahr zu schieben, um knapp unter die Grenze zu rutschen.

KfW 300 kombinieren – ja oder nein?

Viele Bauherren fragen sich: lohnt sich der Aufwand für die KfW überhaupt, wenn meine Bank schon einen guten Zins macht? Pauschal lässt sich das nicht sagen. Wir rechnen für dich beide Varianten durch:

• Bankendarlehen pur – einfacher in der Abwicklung, aber teurer im Effektivzins
• Bankendarlehen + KfW 300 – komplexer Antrag, aber meist 0,3-0,8% effektiver Zinsvorteil über die Laufzeit

Bei einem Darlehen über 400.000 € macht 0,5% Zinsvorteil über 20 Jahre rund 40.000 € echte Ersparnis. Das lohnt sich, auch wenn der Antrag etwas Aufwand bedeutet.

Häufige Fragen zur KfW 300

Muss ich die Förderung vor dem Notarvertrag beantragen?
Ja – das ist der häufigste Fehler. Wer den Vertrag unterschreibt, bevor der KfW-Antrag eingereicht ist, verliert in der Regel den Anspruch.

Kann ich KfW 300 mit BAFA-Zuschüssen kombinieren?
Das ist programmabhängig und ändert sich regelmäßig. Aktuell gilt: nicht jedes Programm ist mit allen BAFA-Zuschüssen kombinierbar. Wir prüfen das im Einzelfall.

Was passiert, wenn der Bauträger die Effizienzklasse nicht erreicht?
Dann kann die KfW die Förderung zurückfordern. Deshalb ist eine Bestätigung durch einen Energie-Effizienz-Experten zwingend – sie ist deine Absicherung.

Wir prüfen für dich – kostenlos und unverbindlich

Wir vergleichen für dich, ob KfW 300 in deiner Situation den größten Vorteil bringt – oder ob ein anderes Programm besser passt. Da wir mit über 400 Banken arbeiten, sehen wir auch Konditionen, die du als Privatperson nirgendwo abgreifen kannst.