Kapitalanlage Immobilie in Hamburg
Eine vermietete Immobilie in Hamburg als Kapitalanlage — die Rechnung muss stimmen.
Was in Hamburg anders ist
Banken rechnen typisch 70-85 % der Bruttomiete als anrechenbares Einkommen. Lokaler Mietspiegel ist entscheidend.
Konditionen für Kapitalanleger in Hamburg
- 10-Jahres-Zinsen 2026: 3,45 – 4,20 %
- Beleihungsauslauf-Grenze: meist 90 %
- Eigenkapital: 20-30 % vom Kaufpreis + Nebenkosten
- Förderung: Energetische Sanierung über BEG-EM/KfW 261-262
Weiter: Baufinanzierung Hamburg
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