Fachlich geprüft von Serkan Parlak · zugelassener Immobiliardarlehensvermittler nach §34i GewO (Reg.-Nr. D-W-122-KZSM-71), IHK zu Essen.
Bauzinsen vergleichen, die 4 Fehler, die fast jeder macht
Wer Bauzinsen falsch vergleicht, zahlt fünfstellig drauf. Hier sind die häufigsten Fehler.
Fehler 1, Sollzins statt Effektivzins
Sollzinsen sind nicht vergleichbar. Vergleiche immer Effektivzinsen, und prüfe, ob Bereitstellungszinsen darin enthalten sind.
Fehler 2, Konditions-Tabellen ohne deinen Beleihungsauslauf
Online-Konditions-Tabellen zeigen meist „Best Case”-Zinsen bei 60 % Beleihungsauslauf. Bei 90 % zahlst du oft 0,3-0,5 % mehr.
Fehler 3, Vergleich nur 2-3 Banken
Bei 400+ Banken am Markt unterscheiden sich Konditionen erheblich. Ein Vermittler-Pool deckt 100+ Banken in einer Anfrage ab.
Fehler 4, Schufa-Anfragen-Stapel
Selbst angefragt = Hard-Check je Bank, Schufa-Score fällt. Über Vermittler: einzige Konditionsanfrage, null Score-Wirkung.
Weiter: Bauzinsen 2026 · Effektivzins vs. Sollzins
Mehr dazu im Überblick: Bauzinsen & Darlehensarten verständlich erklärt
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