Der Weg zum eigenen Haus folgt einer festen Reihenfolge: Suche, Finanzierungszusage, Notartermin, Kaufvertrag, Grundbucheintrag und Übergabe. Dieser Fahrplan zeigt jeden Schritt mit realistischen Zeiträumen und Kosten – Stand Juni 2026.
Vom Vertragsentwurf über den Notartermin bis zur Grundbucheintragung: So läuft der Immobilienkaufvertrag beim Notar ab – inklusive Auflassung, Notaranderkonto, Fälligkeit und Kosten.
Wer 2026 ein älteres Haus kauft oder erbt, übernimmt oft auch gesetzliche Sanierungspflichten aus dem GEG. Wir erklären, welche Pflichten gelten, welche Fristen laufen, womit Sie bei den Kosten rechnen müssen und welche Förderung es gibt.
Die Baukosten sind höher als geplant und das Darlehen reicht nicht? Eine Nachfinanzierung schließt die Lücke – ist aber teuer. Wir zeigen Möglichkeiten, Kosten und wie Sie das Problem von Anfang an vermeiden.
Ein SCHUFA-Eintrag muss den Traum vom Eigenheim nicht beenden. Wir erklären ehrlich, welche Finanzierungen trotz Negativmerkmal möglich sind, wo die Grenzen liegen und wie Sie Ihre Bonität Schritt für Schritt verbessern.
1, 2 oder 3 Prozent Tilgung? Der Tilgungssatz entscheidet über Laufzeit und Zinskosten Ihrer Baufinanzierung. Wir zeigen mit Rechenbeispielen, welche Höhe 2026 sinnvoll ist und wann sich ein Tilgungssatzwechsel lohnt.
Ein Volltilgerdarlehen tilgt Ihre Baufinanzierung bis zum Ende der Zinsbindung vollständig – ohne Restschuld und Anschlussrisiko. Wir zeigen Funktion, Zinsvorteil und für wen sich das Modell 2026 lohnt.
Neue Heizung, neues Dach, bessere Dämmung: Wer 2026 modernisiert, hat mehrere Finanzierungswege. Wir vergleichen Modernisierungskredit, KfW-Förderung und Nachfinanzierung – mit Konditionen, Voraussetzungen und einem Rechenbeispiel.
Wie Sie 2026 den Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln: die drei anerkannten Verfahren im Vergleich, was kostenlose Onlinerechner taugen, wann ein Gutachten lohnt und welche Faktoren den Wert treiben.
10, 15 oder 20 Jahre Zinsbindung? Wir vergleichen Zinsaufschläge, das Sonderkündigungsrecht nach §489 BGB und zeigen, welche Laufzeit 2026 zu Ihrer Situation passt.